Донская строительная лаборатория предлагает услуги проведения технического обследования состояния конструкций зданий и сооружений по доступным ценам. Ждем вас в нашем офисе в Ростове-на-Дону.
Обследование – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления (СП 13-102-2003).
Данный комплекс мероприятий направлен на определение фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций строящихся, эксплуатирующихся, бывших в эксплуатации, не сданных по различным причинам в эксплуатацию объектов.
На данном этапе в зависимости от поставленной задачи происходит сбор и анализ исходной информации, необходимой для определения работоспособности отдельных конструкций или здания в целом, а также принятия решения о необходимости разработки проекта усиления или восстановления несущей способности отдельных конструкций или здания в целом.
Строительное обследование зданий и сооружений - сложная многоэтапная задача, выполнение мониторига требует высокой квалификации и большого практического опыта. От сложности услуги зависит и ее стоимость.
Основания для проведения технического обследования здания
Основаниями для проведения обследования конструкций зданий и сооружений могут являться:
- желание Заказчика;
- предписание органов государственного строительного надзора;
- смена собственника, страхование;
- плановое обследование ответственных сооружений (РД 220197)
- истечение нормативного срока эксплуатации (согласно ст. 33 ФЗ №384 срок эксплуатации должен быть прописан в каждом проекте);
- полное (частичное) отсутствие проектной и (или) исполнительной документации;
- возобновление прерванного строительства при отсутствии консервации или по прошествии трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации
- реконструкция с увеличением этажности;
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- изменение напряженнодеформированного состояния конструкций в связи с изменившейся геологической обстановкой и как следствие возможный крен здания;
- изменение назначения здания с изменением эксплуатационных нагрузок и воздействий;
- наличие деформированных и поврежденных элементов, которые могут снижать несущую способность и эксплуатационное состояние отдельных конструкций и здания в целом;
- оценка состояния конструкций здания после пожаров, стихийных бедствий, аварий.
Состав, объем и характер работ по обследованию зависят от поставленных в техническом задании конкретных задач.
Результаты технического обследования зданий
По результатам технического обследования составляется акт технического обследования здания и отчёт по результатам обследования, включающие выводы о фактическом состоянии конструкций и возможных дефектах. На основании акта обследования технического состояния здания формируются рекомендации по ремонту, усилению или реконструкции и подготавливаются исходные данные для проектных организаций.
Нормативная периодичность мониторинга технического состояния зданий и сооружений
Периодичность технического мониторинга подбирается не произвольно, а строго по требованиям ГОСТ и СП с учётом назначения здания, агрессивности среды, сейсмичности и других факторов. В приведённой ниже таблице собраны основные нормативные интервалы обследований для разных категорий объектов, что позволяет планировать проверки и ремонт вовремя и документально обосновывать принятые решения.
|
№ п/п |
Объект обследования |
Период, лет |
Норматив |
|
1 |
Здания и сооружения обычного уровня ответственности |
2 (с ввода в эксплуатацию) |
п.4.3 ГОСТ 31937-2011 |
|
10 или 5 (агрессивная среда, влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.) |
|||
|
2 |
Недостроенные объекты |
После зимы (без консервации) 3 (при консервации) |
п.4.2 СП 13-102-2003 |
|
3 |
Объекты культурного наследия |
5 – работоспособное 3 – ограниченно работоспособное 1 - аварийное |
п.4.6 ГОСТ 55567-2013 |
|
4 |
Объекты, подлежащие экспертизе промышленной безопасности |
Не более 5 |
п.4.1.12, Приложение 4 РД 22-01-97
|
|
5 |
Уникальные объекты |
Постоянный мониторинг |
п.4.2 ГОСТ 31937-2011 |
|
6 |
Портовые гидротехнические сооружения |
Не более 5 |
п.4.5 ГОСТ 54523-2011 |
Заказать техническое обследование и мониторинг зданий в Ростове-на-Дону
Выполняем комплексное строительное техническое обследование состояния конструкций и регулярный мониторинг несущих элементов с подготовкой акта технического обследования и отчёта о техническом состоянии здания. Техническое обследование позволяет выявить дефекты, повреждения и скрытые опасности, определить фактическое состояние объекта и принять обоснованные решения о необходимости ремонта, усиления или реконструкции.
При необходимости разрабатываем рекомендации по восстановлению, усилению конструкций и предоставляем полный пакет документов для экспертизы, согласования и взаимодействия с надзорными органами.
При техническом обследовании зданий и сооружений используются различные методы, включая визуальный осмотр, измерение параметров, испытания материалов и конструкций, анализ документации и другие.
При техническом обследовании зданий и сооружений могут быть обнаружены такие дефекты, как трещины, коррозия, деформации, несоответствие нормам безопасности и другие.
Техническое обследование позволяет выявить дефекты и определить необходимость проведения ремонтных работ без разрушения объекта, что экономит время и деньги.
Инженеры, проводящие техническое обследование зданий и сооружений, должны иметь соответствующую квалификацию и сертификаты, а также следовать стандартам и правилам безопасности.
Лабораторный контроль строительства
Выполняем независимые исследования в Ростове-на-Дону и области по действующим ГОСТ и СП, оформляя протоколы, которые принимают технадзор и экспертиза. Результаты помогают подтвердить соответствие проекту, сократить риски на стройке и принять обоснованные решения по материалам и технологиям.
Формат отчётности под задачи подрядчика
Подстраиваем график выездов и испытаний под этапы работ, предоставляя итоговые документы в согласованном формате — от оперативных сводок до технических заключений с рекомендациями. Такой подход снижает простои, упрощает сдачу объектов и делает контроль качества прозрачным для всех участников проекта.
Заказать экспертизу или получить консультацию